自己家宅基地有自建房，可否出售其中2层，需要如何办理法律文件！

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-04-09 19:11

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-04-09 06:05

最佳答案

五星知识达人网友：鸽屿
2021-04-09 07:26

宅基地的自建房法律上不可以出售的。
不过风险在于买家。。因为官方不会承认这个交易的。。
要是你不承认，买家也没有办法，法院起诉的话，最多要你退还交易费用。

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1楼网友：平生事
2021-04-09 08:00

土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村里很多租房子干买卖的，这种出租和土地法这一条规定里面的出租不一样，这个出租时间短，或者不设定时间，设定时间长了就不是出租了，实际租时间长了不算。起草土地法草案的法律专家忽视了这个问题，也许他们打算给出租另行定义

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