如果夫妻居住老人房子，离婚该如何分配

房照未改名

如果老人健在的话，夫妻双方离婚，是不能处分老人的财产的。
　　如果老人均已去世，并且该房屋属于夫妻关系存续期间继承或者接受赠与而来的，属于夫妻共同财产，如果离婚的话应该一人一半。
　　如果老人均已去世，但是房屋是婚前一方就已经继承或者接受赠与取得所有权的，那么属于夫妻个人财产，离婚的时候不予分割

如果房子是老人的！那么你们离婚后房子归老人！如果是老人来你们这里住的！那么就要看房子是不是你们夫妻共有的财产！如果是!那就是夫妻二人的！你们离婚协议时就要分清楚！

那就要看在什么时候离婚了。如果在老人在世时离婚，那么房产就应该归属于夫妻双方中的老人的亲生子女，另一方没有财产权。如果在老人去世后离婚，那么房产就应该是夫妻两人平分。

既然房子是老人的，产权证上写的是谁的名字，两种情况：如果是老人的，离婚之后还是老人的，如果老人已经不幸逝世，就要根据遗产继承的法律来了，第一顺位，第二顺位等等，继承；如房产证上的名字是你们夫妻的其中一人，他就有处置权，如果是两个人的名字，一般是协商解决，经济困难的一方可以获得较多的分割财产，离婚协议上应该写清楚，否则后来会后悔莫及的

根据《不动产保护法》房产实名登记的实际情况，产权归属人是谁的就是谁的