房屋建筑工程验收有什么要求?
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解决时间 2021-11-01 04:59
- 提问者网友:wodetian
- 2021-10-31 19:01
房屋建筑工程验收有什么要求?
最佳答案
- 五星知识达人网友:神的生死簿
- 2021-10-31 20:04
1.检验标准(1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;(2)门的割角、拼缝应严密平整;(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(5)门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm;
2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
地面检验
1.检验标准(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平,对空鼓面积不大于400cm2,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;(3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水;
天花检验
1.检验标准(1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;(2)天花抹灰的允许偏差:天花抹灰应平顺,阴阳角应方正,允许偏差为4mm;
2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
地面检验
1.检验标准(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平,对空鼓面积不大于400cm2,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;(3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水;
天花检验
1.检验标准(1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;(2)天花抹灰的允许偏差:天花抹灰应平顺,阴阳角应方正,允许偏差为4mm;
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- 1楼网友:夜余生
- 2021-10-31 22:31
一、建设完成标准 见交房标准。 二、楼地面 1、水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。 2、地面方正,误差不超过10㎜;阴阳角线顺直整齐;各功能房间标高符合设计要求;表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。 3、卫生间:楼地面坡度、坡向合理,符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象;卫生间与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜,高差线应顺直。 4、相邻房间楼地面之间有高差的,其高差线应顺直。 5、面层表面拉毛,要求色泽纹理一致;面层密实,无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染,表面整洁。 6、室内洁净无垃圾、无异味。 三、室内墙面、顶棚 1、抹灰层无空鼓、起砂,面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。 2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内,达到高级抹灰要求(二次吊顶的空间除外);房间净高满足设计要求,其同一房间内的高低差控制在10㎜以内;同一自然间内房间应方正,其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。 3、各阴阳角方正、顺直,无破损、无明显修补现象;各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直;管道后面的抹灰层表面平整。 4、卫生间面层:水泥砂浆表面拉毛,要求颜色均匀、抹纹一致。 5、除卫生间以外的其他房间,面层为混合砂浆原浆收面(或以图纸设计、售房合同为准),要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。 四、门窗工程 1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求;钢衬规格、设置符合设计要求。 2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求,固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜,间距不大于600㎜。 3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满,表面密封胶粘结牢固、宽窄一致,表面光滑、顺直,无裂纹、无明显接槎。 4、外窗台应有坡度,排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线,采用凹槽滴水线时,其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜,位置在距边缘35~40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。 5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。 6、玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直,对口严密(接头缝隙小于1㎜)。 7、门窗关闭时,扇与框无明显缝隙,密封面上的密封条平整,无卷边、无脱槽。 8、门窗排水孔畅通;双玻璃间不得有水雾、灰尘。 9、型材保护膜保存完整,框无污染,表面洁净、无划痕、碰伤;玻璃表面洁净、无划痕、无明显色差,反映外界影像无畸变。 10、纱扇关闭严密、开启灵活,窗纱安装平整,无划痕、起球、污染现象。 五、楼梯(包括户内楼梯) 1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。 2、栏杆、扶手安装牢固,不得有晃动感。 3、钢结构构件要求焊缝外型均匀,焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑,无焊渣、毛刺。 4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染,无起皮、流坠。表面光洁、美观,无划痕。 5、楼梯踏步面砖铺设无空鼓;表面平整,无翘曲、无污染;四边打磨光滑,无缺口、无划痕、无明显色差。 6、楼梯栏杆木扶手采用硬杂木抛光后,直接刷油漆,尽可能不批腻子,避免腻子脱落后影响栏杆美观。 7、顶层楼梯栏杆下端设置不小于100×100㎜的混凝土上翻边挡水檐,且宽窄一致。 六、阳台 1、封闭阳台: (1)墙面及地面做法同室内; (2)窗顶底前沿和阳台底有斜面或凹槽滴水线,滴水线要宽窄一致、顺直美观,采用凹槽滴水线时,其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜,位置在距边缘35~40㎜。2、不封闭阳台: (1)砂浆面层密实、平整,无空鼓、裂纹、起砂,表面光滑、颜色均匀、无抹纹; (2)坡度、坡向合理,符合设计要求,无积水、倒泛水现象; (3)最高处与室内楼地面高差满足设计要求且不小于20㎜ ; (4)阳台栏杆、扶手质量要求同室内楼梯;其高度应符合设计要求:多层住宅阳台栏杆净高不低于1.05 m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不低于1.10 m; (5)阳台顶的前沿有斜面或凹槽滴水线。且滴水线要宽窄一致、顺直美观,采用凹槽滴水线时,其截面尺寸符合设计要求;即宽15㎜深10㎜,位置在距边缘35~40㎜。 七、防水工程 1、屋面防水层无空鼓、粘结不严、破损等现象;在雨后或持续淋水2h后排水系统畅通,无渗漏、积水,或蓄水试验(蓄水时间不小于24h)无渗漏。 2、卫生间防水:两次(一次防水层施工完毕、一次在面层施工完成后)蓄水试验无渗漏。 八、安装工程 1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志,如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向;散热器支管标识供回水方向。 2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。 3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀,无脱落、起泡,无锈蚀。 4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况,穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象,排水管道畅通。 5、开关、插座接触良好,位置适当(卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上),其面板紧贴墙面、安装牢固端正,表面洁净。 6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上,高差小于5㎜。 7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰,配电箱内应附系统图及接线图,箱内元器件使用正常。 8、明设避雷线支架牢固,间距适合,不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。 9、消防设施齐全,消防箱无受损、附件配置齐全,消防标志正确、醒目。
- 2楼网友:北城痞子
- 2021-10-31 21:03
包括档案验收,分户验收,节能验收,安全验收,竣工验收,人防验收,规划验收,消防检测及消防验收,防雷验收,绿化验收,环保验收,市政验收,室内空气检测,电梯专项检测等。
房屋验收由参建主体验收,质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前,人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收,由建设单位主持,参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位,最后质量安全监督站出具验收报告。
希望我的回答能对你有帮助。
房屋验收由参建主体验收,质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前,人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收,由建设单位主持,参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位,最后质量安全监督站出具验收报告。
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