房龄超30是否影响贷款

房龄超30是否影响贷款

肯定会有影响根据房龄来计算：第一、商业贷款年限的计算方法：一般银行都是55左右-房龄=贷款年限，且贷款时长最高不超过30年。第二、公积金贷款年限计算方法：砖混47-房龄=贷款年限，钢混50-房龄=贷款年限。且贷款时长最高不超过30年。贷款年限不但与楼龄有关，还跟贷款人的年龄有关。贷款人的年龄(夫妻两人以年龄大的计算)：65-年龄。以上两个条件，银行是选择年限短的时间计算。

商业贷款的贷款年限有什么要求？与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65周岁最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三点同时满足，以贷款年限短的为准公积金：按房龄计算：贷款最长时间：砖混(混合)：47-房龄；钢混：57-房龄最多贷款30年

会有影响第一、商业贷款年限的计算方法：50-房龄=贷款年限，且贷款时长最高不超过30年。第二、公积金贷款年限计算方法：砖混47-房龄=贷款年限，钢混50-房龄=贷款年限。且贷款时长最高不超过30年。贷款年限不但与楼龄有关，还跟贷款人的年龄有关。

商业贷款的贷款年限有什么要求？与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三点同时满足，以贷款年限短的为准公积金：按房龄计算：贷款最长时间：砖混(混合)：47-房龄；钢混：57-房龄最多贷款30年

您好影响商业贷款的贷款年限的因素有两个：贷款人的年龄(夫妻两人以年龄大的计算)：65-年龄。房龄：一般银行是要求30年以内，如果评估可以到1978年以后，北京银行和兴业银行现在能做，贷款年限=59-房龄；如果是1978年之前的，现在银行不接受贷款。以上两个条件，银行是选择年限短的时间计算。感谢您的关注，希望可以解答您的问题，祝您生活愉快

看您是准备公积金贷款还是商贷，除去年龄因素不说，公积金贷款年限，如果是钢混结构的房子是57年-房龄=贷款年限，砖混结构的房子是47年-房龄=贷款年限。商业贷款银行要求的房龄不同，最高可以50年-房龄，商贷根据各银行政策而定.