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按揭供房期间房产证能不能过户?

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解决时间 2021-11-10 03:59
按揭供房期间房产证能不能过户?
最佳答案
可以的。
这种情况就属于一般的二手房买卖。需要你叔叔将按揭的剩余房款必须全部缴清之后,你再凭购房合同去申请银行贷款,贷款下来之后,就可以顺利过户了。
费用:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
全部回答
不能。
你叔叔与银行之间存在债务债权关系!
是的
你要把钱还清了就能过户 了
有贷款的房子是不能交易的, 只有把贷款还清才能过户
可以的。
你这种情况就属于一般的二手房买卖。需要一个前提才能过户,就是你叔叔按揭的剩余房款必须全部缴清,之后,你再凭购房合同去申请银行贷款,贷款下来之后,就可以顺利过户了。
至于费用么,银行贷款需要手续费,大概几百,你作为购房者还有契税要缴1%。还有过户手续费、工本费之类的,也就几百吧。
最好去当地的房产交易中心去问一下。自己办理其实也很方便的
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