二手房赠与的条件是什么

二手房赠与的条件是什么

一、房产赠与公证最重要的条件就是：房屋所有权人同意赠与就可以了；
二、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
1、赠与人身份证、户口；
注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。
2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
3、房屋产权证、土地证；
4、赠与合同（可以由公证处代书）；
5、赠与双方本人到公证处；
6、公证处要求提供的其他材料。
三、希望对你有所帮助，如果还有疑问可以追问。

如果是西安的话我就能给你说下了。

首先是买卖：你这种情况契税全额的1%，土地出让金全额的1%，交易手续费3元/平方米，登记费80元

其次是赠与：1.只要是直系亲属就可以做这个手续 2.先去公证处做赠与公证书，当然了赠与人和受赠人都要去公证处的，做完以后当二手房交易市场的大厅买个赠与的表格，再去评估部门把你的房产证给人家做个评估之后把所有关于房子的东西都拿上，赠与人和受赠人都要当场，缺一不可。费用就是评估：评估价的5‰

契税3%  土地收益金1% 交易手续费3元/平方米 登记费80元

你看看哪个便宜，自己做决定吧

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税,但是如果是直系亲属间赠与是可以免掉此费用的。办理赠与公证时要带着赠与人双方的身份证、户口、结婚证、房证。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1％ ---办理赠与可以免缴纳 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，如果你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，个人所得税也可以免掉。 如果房子在哈尔滨可以直接找我我办理公证事宜