国有土地转让给私人，具体怎么操作？

如果我想购买一家国家企业的厂房，也就是土地使用权。一般工业用地是50年，假如该土地使用权还剩10年，那么到期以后，该土地如何处置！续约还是怎么样？费用是多少？

该土地转让给我，能够建办公楼和员工楼吗？需要什么手续！！！

1、严格的说，必须通过国土资源局的土地交易中心，公开竞价获得。

2、土地使用权出让年限到期，可以申请续期；但需要补交土地出让金。

3、如果通过正当途径土地转让给你，可以建办公楼和员工楼，因为你没有改变工业用地的用途；但在建设前，应事先办理建设用地许可证（国土部门的）。可能还有规划、建设部门的手续。