公积金还款政策哪位朋友清楚？主要有什么注意事项

公积金还款政策哪位朋友清楚？主要有什么注意事项

按照现行5年期以上的公积金贷款基准利率年息4.9%计算， 20年20万按月等额本息还款月供应该是1308.89元。
计算公式： 每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总期数]÷[（1+月利率）^还款总期数-1]
公积金贷款20万元，期限16年，月供1504.84元。
各银行的网站上都有标准的贷款计算器，你可以用来计算
价格来源于网络 仅供参考

公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。商品房和单位集资房首付最低为两成，贷款利率则按照中国人民银行规定执行。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度最高为30万元。价格来源于网络，仅供参考，具体购买时以实物为准。

具体如下:电话查询：请拨打公积金查询电话自助语音服务包括：个人住房公积金帐户余额及明细查询、个人贷款情况和每月还款额度查询，公积金政策及业务办理流程介绍。

提前还款流程： 1、具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除部分提前还款金额。 2、一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。

您好，公积金贷款优点： 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行 3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点： 1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 2、公积金贷款金额有限制