房产证上的面积小于购房合同面积2平米多，可以要求开发商退还多收的2平米房款吗？

我家的购房合同上是106.05平米,我交房款也是按这个面积交的，而房产证下来时，上面写的建筑面积是103.4平米，中间差了两平多，我可以要求开发商退还给我两平米的钱吗？

如果开发商不给我退款，我应该去哪个部门找啊，谁来处理这个事。合同上写着很清楚，就是多退少补。

购房合同上的面积和房本的面积误差在3%是没问题的，也是法律认可的！
对于这种情况，一般本着多退少补的原则进行解决，没问题，你跟开发商联系一下。
另外估计跟你同样户型的都一样，一起去问问！

可以的，如果是这样，开发商肯定会退钱给你的，放心吧，一般来说他们会主动退钱的，都是在产证办下来的时候退，现在还没有退你们一定要主动去找他们的了。这钱肯定要退了！

对于房产面积不同的问题合同上肯定已有约定，建议仔细的读一遍你当初签订的合同，如果符合合同的约定，当然是要去退钱的。

有两种，一种就是发错了，一种是分摊面积，就是你交的钱数是106.5平方米的钱，而使用的面积就是103.4的面积。 如果你是平方的话，那就是发错了。不管拆迁还是征地，都按照照上的面积给补偿。那签合同的时候是怎么签的，他的房照上的面积是多少啊？

当然可以啦！

一手房，房产公司都会在交房时多退少补的，发票他们会给你的 二手房按合同价格开票的，你可以吧合同改过啊