按揭买房整个流程是怎样的?整个流程下来要多长时间?

按揭买房整个流程是怎样的?整个流程下来要多长时间?

按揭买房到银行办理货款，审批得需要两到三周的时间。

按揭贷款的手续：
首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭贷款办理流程如下：

    1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
    2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
    3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
    4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
    5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
    6、 银行办理预购商品房抵押登记。
    7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
    8、 开发商出具全款发票。

    办理银行贷款所需准备的材料：

    1、 借款人身份证原件及复印件3份
    2、 配偶身份证原件及复印件1份
    3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
    4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
    5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
    6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
    7、 首付款发票原件及复印件1份。
    8、 维修基金发票（第六联）
    9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
    10、借款人个人名章