辽阳市太子河河东新城出售价和表

辽阳市太子河河东新城出售价和表

太阳新城地处辽阳老城区和辽阳183万人民的母亲河——太子河的东岸，这里曾是努尔哈赤的第一个都城所在地。太阳新城的概念，取自太子河之“太”，辽阳城之“阳”。内含太阳新城是一个充满阳光和绿色的新城，是一个辖射周边、引领未来的新城。
太阳新城的建设，将在辽宁省的城市中轴线上，崛起一座特大型城市，成为大沈阳经济区发展的重要支撑点。
一、辽阳城市概况
辽阳市具有四大特色：
(一)区位优越。我市位于辽中南城市群中部，在以辽阳为中心的150公里的半径内，有我国著名的制造业中心和东北最大的都市沈阳等9个地级以上城市。
(二)交通便利。借助辽宁省新一轮基础设施建设高峰，我市正迈上城际高速交通的时代。包括己建的沈大高速公路、本辽辽高速公路、辽溪铁路和待建的沈阳至辽阳的城市轻轨、哈大高速铁路、沈阳至营口的通海产业大道，都将极大的缩短辽阳与周边城市的空间距离。相距43公里的沈阳桃仙国际机场和相距120公里的鲸鱼圈国际海港，是辽阳的对外国际通道。
(三)自然禀赋独特。区域内部水系纵横，拥有太子河、浑河两大水系，另有葠窝、汤河两大水库，水资源丰富。境内千山山脉和西龙顶山脉盘绕，山峦林立，风景秀美。
(四)工业发达。我市延承东北地区重工业化的发展模式，工业基础雄厚、门类齐全。其中，石油化纤工业是国家重点基地之一。
二、太阳新城的优势分析
(一)太阳新城拥有得天独厚的自然禀赋。依山傍水的自然景观是太阳新城的鲜明特色。新城坐落在绵延的山川丘陵和密布的太子河支流之中，可谓一水带群岭。
太子河从新城东部入境，斜穿市区从北部出境，境内流程143公里，可谓碧波绕环城。
太阳新城山林茂密，绿树成荫，森林覆盖率35.2。丰富的森林资源在城市周边呈现或带状或团状的自然形态，可谓林带镶绿城。
位于太子河上游、太阳新城的正下方，有一岛屿8平方公里，叫太子岛，风景怡人，可谓绿岛伴新城。
(二)太阳新城具有产业发展动力，辽阳拥有大批具有丰富技术经验的人力资源，在18万在岗职工中，有三分之一以上从事制造业。辽阳市的制造业从业比例位列全省第五，与大连、鞍山等地相差无几。
太阳新城土地资源丰富。辽阳市区的建成区面积为83平方公里，而太阳新城的开发面积近80平方公里。
太阳新城地处城市密集的辽中南地区，高速发展的大沈阳经济区、环渤海经济圈乃至整个东亚地区，都是太阳新城广阔的市场腹地。
太阳新城全面的工业基础和丰富的生产要素储备，有利干外界资本的投资合作。2006年，辽阳城市增长竞争力指数列全省14个市的第三位。
(三)太阳新城拥有浓厚的历史文脉积淀，新城规划区内有四百年历史的东京城和东京陵。
东京城位干太子河东岸，始建干努尔哈赤后金天命六年，对当时女真社会的发展有着重要的推动意义，有着很高的历史价值。
东京陵位干辽阳东郊阳鲁山上，是清王朝入关前，后金时期的一处陵地，是珍贵的历史遗产。
三、太阳新城的发展目标
太阳新城具有五大发展目标。
(一)推动辽阳发展，使之成为区域中心。根据我国其他城市跨河、跨江发展的成功经验，辽阳人均地区生产总值已远远超过上海1992年跨江进行浦东开发时的水平，跨河发展的时机己经成熟。通过太阳新城的建设，崛起一座特大型城市，实现对周边区域的辐射，推动辽中南地区的整体发展。
(二)形成依山面水的城市布局，让新城融干自然之中，彰显风水之道。太阳新城分为生态岸线、生活岸线及都市岸线。生态岸线凸显滨河自然生态景观，生活岸线展现居民的水岸生活，都市岸线形成热闹繁华的商业、商务地带。
(三)实现产业聚集。以16大驱动力推动太阳新城核心竞争力的形成。
(四)打通区域间的全部联系通道，实现区域联动。规划沈辽轻轨，实现沈阳和辽阳同城化:铺设机场大道，畅通国际联系:构建哈大高速铁路、沈大高速公路、本辽辽高速公路和沈阳至营口的通海大道，贯通东西南北。一期建设5座桥，其中2座景观车行桥、1座景观步行桥，远期建设9座车行桥，通行能力达到76车道，实现跨河发展。
(五)五大组团，三期开发。以绿为壑，以水为带，把新城自然地划分为五大发展组团，并按照三期开发的进程建设，吸引人口60万。
四、太阳新城的形态布局
太阳新城的形态布局包括六大部分。
(一)打造一河两岸的城市中心。把太子河及其两岸作为整体进行开发，使一间两岸成为辽阳的城市中心。
(二)构建一水三山的城市空间。现有的一条水脉和三座山岭把太阳新城自然的分隔成五个主要组团，把周边的山水风貌延伸到整个新城。
(三)完善水、城、林、岭的城市格局。以水脉、城区、林带、山岭作为城市格局的重要结构，使新城极具层次感。
(四)形成以岭为核，以绿为芒的生态环境。太阳新城环绕山岭而建，生态绿带深入到新城的每个街区。
(五)彰显依山面水、山水汇融的独特景观。新城背靠西龙顶山，面向太子河。一方面从风水学上说是兴业发财的宝地，另一方面也形成了山水汇融的城市景观。
(六)城市中轴、景观桥廊将是新城的亮点。城市行政中心、市民广场、文化中心、商业中心及公共绿地，共同构筑了太阳新城的城市中轴。中轴尽端的三座景观桥，将是跨河的重要标志。
五、太阳新城的发展驱动力
新城建设以行政中心、商务中心、商业中心、生态居住、国际学校、总部基地、会展中心以及工业园区，做为核心驱动力。八大核心驱动力一道推动新城发展。
■行政中心与市民广场。它的建设将带动太阳新城整体发展。
■商务中心。位于城市中轴线两侧，紧邻都市商业带及生态居住区。
■商业中心。综合考虑太子河以西用地，一水两岸，共同打造商业中心。利用滨河岸线资源，前期发展特色商业，吸引人气，其后进行商务开发，依托商务开发，再进一步推动商业繁荣。
■生态居住区。在太子河两岸地块分四期开发生态居住区，其申启动区居住开发用地780公顷。
■国际学校。在启动区布置3所国际学校，提升辽阳城市的吸引力。
■总部基地。居干太子岛东北部，占地50公顷。吸引区域内企业的总部进驻。基地建筑分成三组，第一组是沿河边的独栋小别墅区，面积为300到600平方米；第二组是中央绿化带:第三组是毗邻行政中心的单栋企业总部，面积为600到3000平方米。
■会展中心。位干太子岛以东，占地25公顷，依托优雅的水岸风光建设，在新城的二期开发中发挥核心驱动作用。
■工业园区。位干山脉以北，占地640公顷。交通条件优越，紧临物流园区。
同时，新城建设以文化中心、公共广场、研究型学院、研发中心、物流园区、历史遗产、旅游集散以及周末休闲区，做为支撑驱动力，辅助核心驱动力共同推动新城的建设发展。
■文化中心。地处新城的中轴线，营造市民公共活动场所。
■公共广场。结合河岸景观，布局一系列公共绿地、广场，吸引人流，提升城市形象。
■研究型学院。结合山脉地形，建设研究型学院，并逐步打造辽阳大学城，为新城建设发展培育高素质的人力资源。
■研发中心。以研究型学院为依托建设四片研发中心。
物流园区。毗邻工业区，占地70公顷。交通便利，配套完备，为工业区建设奠定基础。
■历史遗产。东京城保护区占地93公顷，凸显城市文脉，带动旅游业发展。
■旅游集散。旅游集散中心位于太子岛以东。
■周末休闲片区，主要依托太子岛进行设计建设，通过完善的旅游服务设施，将其功能拓展为集休闲、度假、疗养为一体的生态岛、景观岛。
六、太阳新城的启动区规划
太阳新城分为三期开发。其中，启动区可分为四个片区进行开发。其最大的特色在于每组之中皆有水系贯穿其中。此外，在每个片区规划中央绿脉。中央绿脉进一步衍生出小绿脉，深入到每个社区。由此，整个太阳新城呈现出与周边山水浑然一体的效果。
新城一期开发的重点在干，由行政中心和市民文化广场构成的新城中轴和滨河特色商业带。