求助有关房产证事？房产证的使用年限和房屋使用年限有区别吗？

求助有关房产证事？房产证的使用年限和房屋使用年限有区别吗？

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。 2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。

永久性使用的房产证规定的土地使用年限是永久性的，像澳大利亚加拿大等国家就是这样的；有期限的房产证规定的土地使用年限是有限的，住宅都是70年，如果使用年限到了，按相关规定补土地出让金，可以续期

房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。你可以参考下的，谢谢了。

1.房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。 2.没有使用年限的说法。根据《物权法》的有关规定，住宅土地到期后可以自动续期（住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。