买房讲价有哪些技巧？

买房讲价有哪些技巧？

低价买房有哪些技巧？

挑房屋的缺点，还有就是小区的缺点，譬如小区的配套设施、物业管理等等，另外要表现出达到在家要求就买的架势，一般业主都会有一定的让步，再自己觉得可以接受的价位内再挑吉利的成交价，这样一般都可以讲一点价下来，有的可以掉很多价

买房的讲价技巧一：熟悉物业行情 一般来说， 开发商在定房价时， 是以总成本加上利润及应交税费等， 房屋成 本主要包括土地、建筑、营销等费用、以及证照费用、媒体广告、利息负担及预 估销售期间控制及合理的空置率。 当然， 房地产具有独特性。 出售价格随着物业 的个别因素、 区域因素与销售时机而有所变动， 故应视区域内其他类似产品的价 格，作为参考，再来了解一些买房的讲价技巧。 买房的讲价技巧二：表明购房诚意 购房人除尽量表明诚意外，要是购买期房，还应清楚期房销售的游戏规则， 这也是买房的诗人技巧之一 。还要摸透卖方心理，为了保证现金流，一般每个 售楼处每月都有固定的销售任务， 越接近销售任务的完成期限， 卖方越急于出售， 这就是你最有利的讲价时机。 买房的讲价技巧三：给房子挑毛病 在买卖双方的议价中， 销售人员最初基于消费者对预售房某些不满之处提出 让价要求， 会先在权限内每平方米让个几十元。 当购房人出价与房价相差太大时， 销售人员才会请销售主管出面。 买房的讲价技巧教您让主管心甘情愿地让价， 买 房的讲价技巧教您应从挑剔产品着手，如对公共设施的计算，相关管线的设计、 建造成本等方面提出合理的看法， 或以房屋朝向、 居家环境、 楼层高低等挑出有 道理的毛病后，销售主管可能会让价