二手房评估费怎么计算,二手房的评估价要怎么算

答案:1 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-05-10 00:58

提问者网友：泪痣哥哥
2021-05-09 02:30

最佳答案

五星知识达人网友：封刀令
2021-05-09 03:47

这个要根据当地成交价来计算的，二手房交易的话他有一个专门评估部门。你可以先去评估一下这个小区最新成交的价格补充：房地产评估有多种评估方法。经常使用的是成本法、收益法、比较法、假设开发法和长期趋势法。成本法的最基本公式：积算价格=重新购建价格-折旧收益法的最基本公式：Ｖ＝ａ／ｒｖ－房地产的收益价格ａ－房地产净收益ｒ－房地产的资本化率比较法的基本公式：估价对象价格＝可比实例价格×交易情况修正系数 ×交易日期修正系数×房地产状况修正系数假设开发法的基本公式：待开发房地产的价值＝开发完成后的房地产价值－开发成本－投资利息－销售税费－开发利润－投资者购买待开发房地产应负担的税费长期趋势法的基本公式：Ｙ＝ａ＋ｂＸＹ－评估价格 a—基本价格 b—增加价值 X—变化系数

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