开发商五证不全，我的购房合同根本没递交房管局备案，又抵押的合同在我购房合同以后，现在找哪个部门管呀

开发商五证不全，我的购房合同根本没递交房管局备案，又抵押的合同在我购房合同以后，现在找哪个部门管呀

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

你递件的时候，交易加抵押一并办理就可以了

贵安的吗？

合同封面右上角或左上角有备案号，到房管局窗口报备案号，看和合同内购房人信息，房屋信息一致不，一致的话，就是安全备案，如果不一致，就是假备案。