有国土局有备案的深圳关外绿本房啊，再买商品房算2套房吗？

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解决时间 2021-11-02 03:51

提问者网友：棒棒糖
2021-11-01 16:08

最佳答案

五星知识达人网友：由着我着迷
2021-11-01 16:39

关键看你的绿本房产有没有在国土局备案。如果有就可以查得到，现在购买商品房就要算第二套。如果查不到就算第一套。个人见解，仅供参考

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1楼网友：胯下狙击手
2021-11-01 18:18

我是房屋中介公司的，首先,你要弄清楚这房子是红本还是绿本,也就是是不是商品房,如果是商品房,那就必须要过户,因为涉及到一个房屋产权问题,如果他不过户,那跟租用他的房子没什么区别,你就是一次性给了很多年的房租而已. 如果不是商品房,国土局方面是不会承认产权更改的,所以这个时候你就得请律师做个公证了,但是得明确告诉你,如果以后要拆迁或者要征用,你是没有任何保障的,只会给这个单位补偿. 至于税费问题,国土局那边也就营业税,地税,契税,工本费,贴花等等.花不了多少钱. 因为我不知道你是哪个地区的,所以不能给你具体的收费标准.每个地方国土局的税费标准都是不一样的.

2楼网友：像个废品
2021-11-01 17:51

一手房产证就是你直接从开发商买过来,开发商通过国土局给你办理的房产证!!土地证在深圳商品房一般是没有的!!!

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