了一套房子，现在已经卖掉，重新贷款买房，算二套房吗

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-01-27 18:27

提问者网友：练爱
2021-01-27 00:14

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-01-27 00:33

按你的情况来分析，有三种可能：1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下：一次性购买应该比较困难了，你可以申请公积金贷款，并且夫妻两人可联合申请，按深圳的公积金贷款额度，你们最高可以贷款70%。祝你购房顺利！

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-01-27 01:44

就是这个解释

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