农村荒地征用赔偿价格

农村荒地征用赔偿价格

占用农村土赔偿标准包括土补偿费、青苗附着物补偿费、安置补助费、家建设征用土支付各项补偿费安置补助费等关于占用农村土赔偿标准详细内容请阅读文 占用农村土赔偿标准 第二十二条 家建设征用土建设单位应支付土补偿费、青苗附着物补偿费、安置补助 费标准： 、土补偿费 1.征用耕、蔬菜根据家规定价格政策按该土征用前三平均产值(同) 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、园、竹园、林等土按该土产值五倍计算; 3.征用柴山、滩、水塘、苇塘其收益非耕按该土产值三倍计算; 4.征用宅基按邻近耕补偿标准计算;房屋由建设单位另行征移迁重建原宅基 再给予补偿; 5.征用收益非耕般予补偿 二、青苗附着物补偿费 1.青苗补偿费般按季农作物产值计算;能收获予补偿经济林木移 植由建设单位付给移植费;能移植由用单位给予合理补偿或作价收购; 2.房屋拆迁按房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿; 违章建筑物始协商征突击抢栽树木、突击抢建建筑物予补偿; 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、工鱼塘、养殖场电力、广播、通讯设施等附着物 按照实际情况付给迁移费或补偿费 三、 安置补助费 1.征前农业口均耕亩征单位征用耕安置补助费该耕征用 前三平均每亩产值三倍;征前农业口均耕满亩征单位征用每亩耕安置 补助费产值四倍起算均耕每减少零点亩安置补助费相应增加产值倍高 超产值十倍; 2.征用非耕安置补助费按该土产值略低于邻近耕安置补助倍数计算; 3.征用房屋其建筑物基及收益非耕支付安置补助费 四、按照本条规定支付土补偿费安置补助费尚能使需要安置农民保持原水平 经省民政府批准增加安置补助费土补偿费安置补助费总高超土 征用前三平均产值二十倍 五、家建设征用土支付各项补偿费安置补助费除应属于附属物青苗补偿费 付给本外其费用由县级民政府与关乡(镇)村商定处理用于组织征单位发展 产、安排余劳力业能业员补助任何单位挪用或占用 六、型水利、水电工程建设项目征用土补偿安置标准办由省民政府根据家规定 另行制定 家征用土赔偿标准 适应经济建设需要民建设更美安宁家园便交通充发挥现代交通工具便捷用间缩边远区距离实现城乡体化希望广民群众支持配合特制定本条例 () 征补偿1征收耕补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元水田平均每亩补偿2万元菜田平均每亩补偿3万元2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 1.76万元水田平均每亩补偿2.64万元菜田平均每亩补偿4.4万元3征收林及其农用平均每亩补偿0.64万元4征收工矿建设用、村民 住宅、道路等集体建设用平均每亩补偿0.72万元5征收空闲、荒山、荒、荒滩、荒沟未利用平均每亩补偿0.16万元 (二)其税费1备占用税按每平米2元计算2商品菜发建设基金按每亩1万元计算3征管理费按征总费用3%计算由土资源部门严格按关规定使用4备占补平衡造费平均每亩4000元,统筹调剂使用省土资源厅负责监督验收 (三)、 征工作程序1告知征情况征依报批前土资源部门应拟征用途、位置、补偿标准、安置途径等书面形式告知征农村集体经济组织 农户告知凡征农村集体经济组织农户拟征土抢栽、抢种、抢建附着物青苗征律予补偿2确认征调查结土资源 部门同交通、林业部门拟征土权属、类、面积及附着物权属、种类、数量等现状进行调查调查结应与征农村集体经济组织、农户 附着物产权、各市迁办公室共同确认3组织征听证征依报批前土资源部门应告知征农村集体经济组织农户拟征土补偿标准、安 置途径申请听证权利事申请听证应按照《土资源听证规定》规定程序关要求组织听证4签订征补偿协议土资源部门要按照本案制 定补偿标准与征农村集体经济组织农民签订征补偿协议并协议作征报件必备件附征卷同报5公征批准事项经依批准征收 土除涉及家保密规定等特殊情况外省土资源厅通媒体向社公示征批准事项县(市)土资源部门应按照《征用土公告办》规定征 所村、组公告征批准事项6支付征补偿安置费征补偿安置案经市、县政府批准应按律规定限向征农村集体经济组织按支付征补偿安 置费用土资源部门 要协同农业、民政等关部门征集体组织内部征补偿安置费用配使用情况进行监督 (四)、 房屋物补偿标准1房屋补偿标准楼房(二层)每平米补偿650元捣(预)制砖砼结构房屋每平米补偿550元砖瓦房每平米补偿400元平 (草)房每平米补偿300元2其()附着物补偿标准仓房每平米补偿120元室外水泥坪每平米补偿25元沼气池每补偿400元厕 所每平米补偿50—100元猪鸡舍每平米补偿50—100元塑料棚每平米补偿25—30元菜窖每平米补偿50—130元砖石墙每延米 补偿50元格栅(含工艺格栅栏)每延米补偿150元门楼每补偿400元饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元农家排灌水井(含泵水设 备)每眼补偿2000元排灌井(含设备)每眼补偿1万元排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿10—30元电移机补助费每户200元线电视迁 移补助费每户300元坟每座补偿300元3异安置补助费(包括宅、配套设施、租房费等)每户6000元 (五)、 征占林木补偿标准1林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3平均每亩补偿1200元;4—13平均每亩补偿1800—3600元;14—20 平均每亩补偿3000-1800元;21平均每亩补偿1200元⑵柞树林木补偿费1—3平均每亩补偿1200元;4—20平均每亩补偿 1800—3000元;21—50平均每亩补偿4400—6000元;51平均每亩补偿2400元⑶红松林木补偿费1—3平均每亩补偿 1200元;4—20平均每亩补偿2000—3100元;21—40平均每亩补偿4600—6200元;41—70平均每亩补偿16800元; 71 平均每亩补偿9600元⑷落叶松林木补偿费1—3平均每亩补偿1200元;4—20平均每亩补偿1800—3000元;21—50平均每亩 补偿6000—2500元;51平均每亩补偿1100元2村民房前屋林木补偿标准般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10)平均每株补偿 5-20元;龄林(11—20)平均每株补偿22—50元;熟林(21)平均每株补偿11元3森林植恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗 圃每亩4000元;未林每亩2667元;防护林、特种用途林每亩5336元、家重点防护林特种用途林每亩6667元;疏林、灌木林每亩 2000元;宜林、采伐迹、火烧迹每亩1334元4绷忠瞪杓品寻戳值亍⒘帜竞蜕林植恢复费总3%收取 (六)、 树补偿标准1苹树培育期(1-5)平均每株补偿5-90元;初期(6-8)平均每株补偿90-210元;盛期(9-25)平均每株补偿 210-1200元;衰期26平均每株补偿600元2梨树培育期(1-5)平均每株补偿5-45元;初期(6-8)平均每株补偿 45-144元;盛期(9-25)平均每株补偿144-1200元;衰期26平均每株补偿600元3桃树培育期(1-3)平均每株补偿 5-45元;初期(4-8)平均每株补偿45-144元;盛期(9-20)平均每株补偿144-360元;衰期21平均每株补偿180 元4葡萄树培育期(1-2)平均每株补偿5-10元;初期(3-5)平均每株补偿10-90元;盛期(6-11)平均每株补偿90-110 元;衰期12平均每株补偿80元5枣树培育期(1-3)平均每株补偿5-10元;初期(4-8)平均每株补偿10-80元;盛期 (9-30)平均每株补偿80-650元;衰期31平均每株补偿320元 6 板栗培育期(1-4)平均每株补偿5-10元;初期(5-7)平均每株补偿10-180元;盛期(8-35)平均每株补偿180-900元;衰 期36平均每株补偿450元7杂树培育期(1-3)平均每株补偿5-10元;初期(4-10)平均每株补偿10-30元;盛期 (11-25)平均每株补偿30-80元;衰期26平均每株补偿40元 (七)、电力设施迁补偿标准1 低压线路改移(0.4kv)每公补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元砼杆平均每根1500元(含金具、线、占、税金等费用)2高压 线路改移(10kv)每公补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占、税金等费用)3高压线 路加高(66kv)：砼单杆平均每根5500元砼h杆平均每基8000元砼a杆平均每基10000元铁塔平均每基10万元(含金具、线、占、税金 等费用)4高压线路加高(220kv)：砼双杆平均每基2万元铁塔平均每基20万元(含金具、线、占、税金等费用) (八)、 邮电通讯设施迁补偿标准1电线路木杆平均每根(含线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆平均每根(含线横担瓷瓶等)1500-3000元2 架空光(电)缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元3电缆电缆、光缆每米100-200元 (九)、 农田灌溉水利设施迁补偿标准采取工程修复补偿相结合原则按本价适补偿1农村型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿9000元;水库水 面(灌溉)每亩补偿6000元;水库荒滩每亩补偿100元2农田灌溉水利设施型闸门(砼结构)每补偿5000-10000元;排灌干渠堤坝每延米 补偿10元 (十)、厂矿企事业单位迁补偿标准集体所制厂矿企事业单位迁考虑实际损失给予适补偿办公用房参照民房迁标准;厂房等产设施按重置折旧计算适考虑停工搬迁损失费用 (十)、施工运输道路补偿标准 凡 工程施工指定乡村运输道路施工期间由施工单位负责维修养护工程竣工按补偿标准由各市组织修复乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况每 公补偿10-15万元乡村道路(砂石路面)每公补偿5万元乡村道路(土路面)每公补偿2万元(十二)、乡村道路田间 作业道补偿标准考虑农民群众产需要确需修建乡村道路连接线田间作业道按补偿标准由各市组织实施村道路连接线(砂石路面)每公补偿6万 元(含征费用、简易构造物)乡村道路连接线、田间作业道每公补偿4万元(十三)、征及迁预见费按签订征迁补偿投资协议所核定总费 用5%计算预见费由建设单位负责使用主要用于工程设计变更引发扩征附着物迁补偿;工程设计没发现征迁协议没列 入预见构造物迁补偿;家政策性调整及抗拒震灾害等预见项目补偿涉及征预见项目由省交通厅省土资源厅共同 核定(十四)、各市迁办公室管理费按省市签订迁补偿投资协议所核定总费用3%计提各市迁办公室临性机构主要负责高速公路建设项目拆迁、附着物协调工作市迁办公室应严格按关规定包干使用超支本条例自20116月1施

对荒地被征用应对地上附着物以及青苗进行补偿，因各地标准不同，具体赔偿标准建议咨询当地国土部门。