想买二手房 但是房主只有房产证没有土地证 请问能不能购买

高邮市春之声花苑 房主只有房产证没有土地证 据户主说是因为三期工程没有验收所以大的土地证不能分割 我想购买这套房子我应该怎么样才能是我的风险降到最低

你看清楚是《房屋所有权证》吗？你说的土地属于集体的是指集体性质的土地，那就不能买卖，如果你的意思是土地是单位的，划拨的，那就可以买卖。

不可能有房屋所有权证。最多是村里给你发个证证。这种房子主要是土地是集体土地，按国家法律规定集体土地是不允许买卖的。但是现在只有这种房子房价还低点，交易也很热。要从法律上说不能买，但这又是一个存在的现实，好些人都在卖，所以我觉得也能买。

这种小产权房不能买,理由是同股市一样想被套你就买

商品房好象不存在你说要的土地证!你可以看看他的红本本里的土地性质!划拨或出让!