用公积金还房贷需要办理什么手续

用公积金还房贷需要办理什么手续

职工申请提取公积金还房贷：
1.应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》)，
2.然后携带相关证明材料和个人的身份证件、公积金卡、购房合同（契税完税证明和房产证）、房产证、所购住房坐落城市的户籍证明或工作证明、提取储蓄卡帐号，到公积金管理中心和指定的银行网点办理提取审核。

扩展资料：公积金偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。
偿还住房贷款本息公积金提取：
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

参考资料：
公积金提取百度百科

需办理的手续：
1.申请住房公积金贷款，需向市住房公积金管理部门提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供相关信息。
2.市住房公积金管理负责审查借款人的资格,担保人的资格,限制贷款和贷款期限,并签署相关合同或协议之间的借款人和中国人民银行和保险办理根据中国人民银行的规定。
3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理部门向银行发出贷款通知，银行收到贷款通知后办理贷款，将贷款转入开发商在银行开设的指定账户。

扩展资料
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料百度百科_公积金贷款

需办理的手续：
1.申请住房公积金贷款，需向市住房公积金管理部门提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供相关信息。
2.市住房公积金管理负责审查借款人的资格,担保人的资格,限制贷款和贷款期限,并签署相关合同或协议之间的借款人和中国人民银行和保险办理根据中国人民银行的规定。
3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理部门向银行发出贷款通知，银行收到贷款通知后办理贷款，将贷款转入开发商在银行开设的指定账户。

扩展资料：
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料：百度百科-公积金贷款