农村土地征收问题主要存在哪些？该如何解决的呢？

农村土地征收问题主要存在哪些？该如何解决的呢？

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农村土地征用的补偿（赔偿）一般分三个部分：一是土地补偿；二是地上附着物及青苗补偿；三是安置补偿。不存在房子和土地是不是一样的问题，土地和房子是补偿的两个部分，对农民的补偿主要是安置补偿，按征用的面积计算，房子和果树都属于地上附着物或青苗，是补偿的另一部分，按实际损失进行补偿。土地补偿是对村集体的。

目前，在对农村土地征收或征用过程中存在着诸多问题，主要原因之一是由于农村土地所有权主体缺位和虚化造成的。我国相关法律法规对农村土地所有权主体的规定相互矛盾，前后不一致，理论和实际脱节。农村土地集体所有权主体应该是农村某一区域或社区内以土地为主要生产资料、成员覆盖该区域全体成员的一个集体经济组织。这个区域可大可小，目前以自然村较为合适。这个集体经济组织既有别于村委会，也有别于农村的其他各种经济组织。