请律师朋友帮解答!现在这处房产以买卖的形式过户到我的名字上有问题么?急须答案!谢谢!
答案:4 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-01-29 04:36
- 提问者网友:送舟行
- 2021-01-28 23:23
现在快两年了,我和老公离婚了,我想把房产在以买卖的形式让婆婆过户给我!我现在的问题是过户到我名字上原债主有没有权利来要钱?爷爷欠的钱爸爸担保需要女儿偿还么,就以买卖的形式房产卖给了婆婆,也过户了,在2009年5月的时候发现可以买卖我父亲有处房产,在98年的时候因为爷爷欠债爸爸作为担保人给作价保全了?房产过我名字怎么没有麻烦?谢谢
最佳答案
- 五星知识达人网友:英雄的欲望
- 2021-01-28 23:42
更不会要你偿还的。你爷爷如果是限制民事行为能力的人,有麻烦的话,你爸作为监护人是必须要负责的,是完全民事行为能力人,房管局是不会办理过户手续的,所以可以过户了,法律无规定你爸爸非担保不可1、你父亲的房屋为爷爷担保,照理说,担保的钱没还清,债权人是可以要求用拍卖此房屋的钱优先偿还债务的,之所以又可以资金交易了,是因为最高法院有司法解释。你放心买房屋,过户后就没麻烦了,就认定原担保失效了,这种情况规定了期限的,超过期限后,原债权人没重新提出申请继续要求用此房屋作担保。你爷爷的债务,你爸爸是可以不担保的
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- 1楼网友:渡鹤影
- 2021-01-29 02:47
对于您的关于债权的问题,我无法解答。因为我也不清楚相关法律,建议您咨询一下这方面的专家。
关于房屋过户,既然您父亲都能过户给您婆婆,那么,这套房子还是可以过户给您的。对于采用什么方式过户,那就要看您这房产以后是否有出售的打算,1、如果有的话还是采用买卖方式过户到您名下吧;2、如果没打算以后要出售的话,那看建议还是采取用继承或者赠与的方式好一些,但是这样的话您要是以后出售就要缴纳百分之二十的个税。(个人建议,仅供参考)
- 2楼网友:猎心人
- 2021-01-29 01:12
按法律是不应由女儿还,但你爸是担保人,是要还款的。建议以你女儿或是儿子的名字购进公证不过户(等你的婆妈过世后过户)。
- 3楼网友:長槍戰八方
- 2021-01-29 00:50
刚开始有点没明白。
买卖房产是要交契税的,而且不低呢!如果可以的话考虑赠与是比较划算的。这套房屋作担保已经这么久了,债权人都没有主张权利,无论是抵押权还是债券都过了诉讼时效。
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