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求解新房购置税怎么算?谁晓得啊?

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解决时间 2021-10-06 14:40
求解新房购置税怎么算?谁晓得啊?
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新房:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费等费用二手房:满五唯一,交契税,房本工本费等;不满五年,交契税,营业税,个人所得税,房本工本费等。买新车才交购置税。
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你好,上海购第二套房购置税每年都要交,每年12月底前交,分两个档,一个是0.04%另一个是0.06%这两个档,取决于你的房是否超过均价2倍,超过了,按0.06%算
德国买房子要交税,税费基本包括如下几项: 一、地产购置税(Grunderwerbsteuer)地产购置税没有全国统一缴纳比例,根据各州情况有所不同。近年来,德国的地产购置税不断上涨,2009年汉堡,柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。2011年巴符州,北威州也都相继升到了5%。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5%,是购房税费中较大的一笔开支。 二、公证费(Notarkosten)一般公证费为合同房款的1.5%左右。进行购房公证,主要过程如下:起草和发送购房合同;预约签合同日期;对签署好的合同进行公证;办理所需的批文(比如关于地产购置税通知税务局);土地簿临时登记;手续移交土地簿管理机构,等等。 三、中介费(Maklercourtage)中介费或称销售代理费。德国的房地产中介,和国内差不多,住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合,形成流水业务,各司其职。开发商负责地皮谈价和整个楼盘项目的总体规划,是整个工程项目所有环节的总负责人。当然,所购房产出现的各种问题,比如房屋质量、面积核算、绿化、物业……开发商都有不可推卸的责任。根据各地不同联邦州的具体规定,房产销售代理费比例不近相同,约合所签署合同房款的3.57%--7.14%(含增值税)。以二手房对比新房,缴纳的税费相对来说还要更多些。主要体现在产权交易税大约3.5%,各地税率不太一样,还有各种其它公证费。 四、其它情况德国贵房地产市场的监管非常严,这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因。如果购买房产10年内进行出售,将被征收15%的投机税。如果买来的房子,不用来自住而是用来出租,还要缴纳房租收入的25%作为所得税。
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