怎么和房东签租房合同

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解决时间 2021-02-25 01:17

提问者网友：富士山上尢
2021-02-24 16:35

怎么和房东签租房合同

最佳答案

五星知识达人网友：白昼之月
2021-02-24 17:09

您好，根据我国合同法第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
也就是说：
1、房东在买房前应该事先通知您，同等条件下，您有优先购买的权利。
2、即使您不购买，在租赁合同有效期内，您的租赁权并不因房子出卖而消失，您有权继续租赁。
3、房东的行为已经构成违约，根据合同法第一百零七条第当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，房东除了应当退还您已经预交的房租外，还应赔偿您因另找住处所支付的费用。
4、如果你们协商后就有关事项达成协议，您同意搬出的话，房东还应给予您合理的时间来搬迁。
希望对您有所帮助。

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1楼网友：纵马山川剑自提
2021-02-24 18:37

1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.
2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽
3.租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚.=======例如:5i5j这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧.
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一定要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等
一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介
签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.
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我是上海市普陀区这边的.以前做过中介.

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