问问在国外买房怎么付款？能不能具体说一下。

问问在国外买房怎么付款？能不能具体说一下。

目前国人到美国买房主要是通过以下途径：
1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。
2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您110万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。
3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额，找亲朋好友解决额度。 2、市场上面的房子：诚意金、定金、房款、过户费，都汇给过户公司或者过户律师。 3、开发商的房子：给开发商。 4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。 5、付款的附言栏，一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。

1.国外买房，首付很少很少有很多0首付的。国外人还是得多少付点。一般30%就可以了 2.国外买房，利率很低0.8-1.7之间，国外人在日本可以向国外银行借钱大概是2.1-2.6左右有浮动但是范围就那样子了。 3.国外的房子就算二手的也是很新的里面。有些重新装修了再买。而且里面的所有的都是带装修的。没有毛坯房卖。装修就起码值20-40万RMB。 4.在国外，本人梦想是有别墅，理想是有个房子就可以了，基本上国内就是公寓。在日本，公寓跟别墅一个价基本上，整个房子一户建就是国内的排屋，地大一点的就是别墅可能没有国内的大，整个房子造一下就120万包括所有的硬装修。再买一块地，基本上按照现在汇率220万到300万之间。公寓也差不多这个价格。这些房子都是在2000年以内的房子，如果老的房子更便宜。