个人之间二手房买卖如何办理公积金贷款？如何规避风险？

个人之间二手房买卖如何办理公积金贷款？如何规避风险？

住房公积金贷款的条件有：
1. 具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
3. 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4. 有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5. 公积金中心规定的其他条件；
6. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

你说的个人是洒在意思，是二手还在砸的

你的意思是从其他业主手里买的二手房吧。首先你得知道你的条件够不够申请公积金贷款，因为许多城市公积金贷款是有限制的，如二套房不给办理公积金贷款等，解决办法是亲自到你所在的公积金管理中心询问，带着你和爱人的公积金卡，查询可贷否及可贷额度。风险是谈不上什么太大的风险，首先房子你得相中了，并且必须是房证已经下来的，直接办理更名过户就行了，我们买的二手房，但是公积金办不了，因为是第二套房贷款，我是沈阳。你要去你所在城市公积金管理中心询问。

住房公积金贷款的条件有： 1. 具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 3. 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4. 有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5. 公积金中心规定的其他条件； 6. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。