房产抵押两个人的名字需要都到场签字确认吗?

房产抵押两个人的名字需要都到场签字确认吗?

可以，上海我帮你办

必须双方到场签字

住房抵押贷款申请资料： 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)； 权利人及配偶的身份证； 权利人及配偶的户口本； 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)； 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。

房产证抵押贷款，需要双方签字生效。 　　一、贷款人所具备的条件 　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　二、所抵押房产的条件 　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。