建筑套内面积怎么计算的？麻烦说说。

建筑套内面积怎么计算的？麻烦说说。

通常测量单位先计算整栋楼的公摊面积，除以整栋楼建筑面积，得出公摊比例数据，再乘以每套房的套内面积，得出单套住宅公摊面积。

套内面积不是专有名词，大约就是指你的房屋的使用面积，就是从屋里量你家的面积，包括所有房间及阳台。阳台面积要看你的阳台是否是封闭式阳台，半封闭的，按投影的通常算面积，封闭的，全算面积公摊是指楼梯、电梯间等公用面积，不过不包括园区的面积建筑面积是开发的楼盘的底盘面积国家不动产的管理办法规定：不封闭阳台不计算面半封闭阳台计算50%面积全封闭阳台100%计算面积开发商销售的面积通常情况下是指建筑面积建筑面积=套内面积+公摊面积假如是非封闭式阳台最多给你计算50%的面积

通常带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。