夫妻买房，以男方名义买房，以女方名义贷款，如何操作？

夫妻买房，以男方名义买房，以女方名义贷款，如何操作？

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如果你们结婚后买房就属于第三套了，因为婚后需要看夫妻双方情况而定，你们名下各有一套房子。如果婚前买的话，无论以谁的名义都是第二套。如果男方卖房子后再买房也要看是否有贷款记录，如果有记录则有一套算一套，如果都没有记录的话，他父母买房子是第一套不过考虑到年龄问题可能不太好贷款，他的话就可以贷款，是属于第一套。

答：可以以合资名义购买房屋，但公积金最高只能贷款50万

无结婚证，想写两位名字，需要两人一起签署两人名义购房合同，事先需要到公证处办理住房产权公证，明确两人各自权益份额占多少。有了量为名义购房合同，办理房产证，就是你俩名义。如果贷款已经办理，需要贷款还清之后，办理完毕男方一人名义房产证之后，再由男方买卖过户一部分产权给女方，才可以办理你俩名义房产证。