房贷要多久才能批下来，个人申请房贷的条件是什么

房贷要多久才能批下来，个人申请房贷的条件是什么

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

1、现在银行放贷很慢，根据不同银行和不同城市，速度不同，少则半月，多则数月。
2、每月还的钱是看你签贷款合同时约定的还款方式，如果是等额本金，每月偿还不同金额（同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息），如果是等额本息，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 
3、银行利率调整后，每月还款额会随着调整。