我和买家已经解除协议，中介还扣住产证并备案了，并让付违约金，说按合同来，

我和买家已经解除协议，中介还扣住产证并备案了，并让付违约金，说按合同来，

建议： 首先和中介费沟通，因为你是守约方你无须承担责任，中介费也是由违约方承担和你守约方没有关系，中介公司不返还产证是违规行为，在买方违约以后所有违约责任均由买房承担，故好好和对方沟通，如果中介费仍然拒绝返还房产证，你可以把中介费及买房一并起诉至法院； 按照定金法则及三方签定的相关协议，买方必须承担违约责任，如果你们只签定了定金合同，定金金额你有权不予返还， 但是，如果你们已经签定了房屋买卖合同，你还可以按照合同中的违约责任追诉对方合同所述的赔偿责任（一般是总房价款的15%-20%）； 至于中介方是没有权利扣押你的房产证的，对方既已违约且超过合同期限你有权单方面解除合同， 中介方只有权利追诉违约方的责任和守约方没有任何关系； 你的诉求法院会支持的！ 建议你好好看看合同中甲乙双方的违约责任条款，守约方不但可以拒绝返还定金还可以追究买方更高的违约代价； 希望对你有所帮助！

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了