租房押金一个月不怕房客把东西搬走吗?
答案:2 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-02-08 10:52
- 提问者网友:我是我
- 2021-02-07 18:30
租房押金一个月不怕房客把东西搬走吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:春色三分
- 2021-02-07 19:23
一、你不让说上诉,但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法。但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客,他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的,第三人(后来的房客)对你所造成的一切损失由他承担。这一点必须明确。
二、对第三人,你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩,他若不配合,你当然也可把他也一同起诉到法院,也可不起诉,这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
三、对第三人的不配合,你不宜损坏他存放的财物,你若有所损坏,你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况,你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失(向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客)。
四、那个1000元的押金,只能交还当初签合同交押金的那个第一房客,不能交于第二房客。
五、不要难为居委会、村委会了,也不要在那儿耗时间了,那儿的职权有限,那儿可以调解,但调解的力度有多大?这事诉讼费也花不了多少(应该在1000元以下),而且对胜诉方只是垫付,最后由败诉方出。耗时应在3个月至半年内,从起诉日算起。要上诉就需注意收集所有有关的证据,包括合同、影像资料、钱款手续等。证据决定胜败。
总之,你只认第一房客,不单独认第二房客,这事要好办得多。
二、对第三人,你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩,他若不配合,你当然也可把他也一同起诉到法院,也可不起诉,这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
三、对第三人的不配合,你不宜损坏他存放的财物,你若有所损坏,你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况,你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失(向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客)。
四、那个1000元的押金,只能交还当初签合同交押金的那个第一房客,不能交于第二房客。
五、不要难为居委会、村委会了,也不要在那儿耗时间了,那儿的职权有限,那儿可以调解,但调解的力度有多大?这事诉讼费也花不了多少(应该在1000元以下),而且对胜诉方只是垫付,最后由败诉方出。耗时应在3个月至半年内,从起诉日算起。要上诉就需注意收集所有有关的证据,包括合同、影像资料、钱款手续等。证据决定胜败。
总之,你只认第一房客,不单独认第二房客,这事要好办得多。
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- 1楼网友:由着我着迷
- 2021-02-07 20:56
没事的
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