问一问大家买房哪种贷款划算？需要什么***

问一问大家买房哪种贷款划算？需要什么***

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。希望能够帮到您以上价格来源网络，仅供参考

现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。 第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。 所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

买房最划算的就是公积金贷款，而且是那种商住两用房比较划算的

现在最划算的当然是公积金贷款，当然需要两人作担保； 其次是按揭贷款：现在的利率还比较优惠，最低可达70%；其还款方式有两种，一是定额本息，一是定额本金，我计算了一下，二者在本质上没有区别，不同的是前者在初期还款压力不大，后者前期还款压力较大，需要根据自己的情况确定。二者的利息计算方法都是上月还款余额×月度利率（=年利率÷12）