房子赠与，买卖，公正，有啥区别，婚前赠与和婚后赠与性质一样不？如果离婚了房子会归谁？

房子赠与，买卖，公正，有啥区别，婚前赠与和婚后赠与性质一样不？如果离婚了房子会归谁？

房子赠与，买卖，公正，肯定有区别，赠与，是送人的意思，有赠与税。买卖就不用解释了。公正是对房子的所有权进行证明，或者对房子的处置计划进行证明，这个处置计划的公证，在房子所有人还健在时是没有用的，可随时改变公证，只有房子所有人去世后才能生效。婚前赠与和婚后赠与，性质基本一样，都是送人了。差别在婚前赠与在结婚时要进行婚前财产公证，明确是个人财产，离婚时就是个人的。未明确个人财产的，婚后共同生活，共同使用，经过一段婚姻时间，就会认为是夫妻共同财产，离婚时就会按共同财产分割，夫妻双方一人一半，也可能考虑历史原因和离婚后的条件，会有多有少。婚后赠与，一般会判定赠与给谁就是谁的。如果离婚了房子会是受赠方。供参考。

说不请

这种现象在司法实践中时有出现。作为孩子来说一点办法都没有，因为那只是大人的约定，在没有办理产权变更登记手续前，他们是可以毁约的。所以，此种情况下，只能有母亲向人民法院提起诉讼解决了。理由是原夫妻共同财产，根据《物权法》的规定，一方无权擅自处分。故要求撤销该买卖合同。