什么标准划分普通与非普通住宅，两者在买卖时交纳税费有何区别

什么标准划分普通与非普通住宅，两者在买卖时交纳税费有何区别

面积在140平米以下，单价1.44倍以下，容积率1.0以下房屋为普通住宅。
面积在140平米以上，单价1.44倍以上,容积率1.0以上房屋为非普通住宅。
一个是5年以后营业税及附加减免。一个是要缴纳差额部分的营业税5。55%

面积在140平米以下，单价在9400/平米以下的房屋为普通住宅。 面积在140平米以上，单价在9400/平米以上的房屋为高档住宅 普通住宅的契税为房屋总价款的 1.5% 高档住宅的契税为房屋总价款的 3% 非独立住宅的公共维修基金为房屋总价款的 2% 独立住宅的公共维修基金为房屋总价款的 1%

按照面积、房价来确定的。

北京确定普通住宅三大标准 1、住宅小区建筑容积率在1．0(含)以上 2、单套建筑面积在140(含)平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下 符合以上三条即为普通住宅，有任何一条不符即为非普通住宅。