有谁清楚二手房买卖过户费用

有谁清楚二手房买卖过户费用

要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

希望我的回答可以帮助到你

二手房买卖过户费用的话，在这里给你大概的讲一些信息，就拿西安为例子：
1.房屋转让手续费：(1)安居工程住房、公有住房(房改房)首次上市：3元/平方米；(2)住房(含经济适用住房)：6元/平方米；(3)非住房：10元/平方米。
2.土地收益金：(1)公有住房(房改房)首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取；(2)安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取；(3)经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。

房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出最新二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照1.5%缴纳