拆迁安置房如何做手续才受法律保护？有什么值得注意的

拆迁安置房如何做手续才受法律保护？有什么值得注意的

拆迁安置房办房产证手续：办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。希望我的回答能帮到你。

你好。按法律规定，集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有，农民个人只有使用权，不得违法转让。对于购房者来说，没有房产证的买卖，即使签订了安置房买卖协议，协议也是无效的，这种买卖不受法律保护。近几年，随着宜春城市进程的不断加快，城市近郊农民自建的安置房越来越多。因农民安置房的价格比商品房更低，结果出现了一定的买方和卖方市场。被拆迁安置后，有些农民拿到了两套以上的安置房，除自住之外或租或卖，形成了较大的卖方市场。由于农民安置房价格通常都比同地段的商品房低很多，而且私下交易规避了正规交易应当缴纳的各种税费，不少人出于侥幸心理选择私下买卖农民安置房，形成了买方市场。时下，价格低、地段好的农民安置房吸引了一些买房人的目光。但同时他们又又担心交了房款后办不到证。尽管卖房人承诺会签订协议。据房管局产权产籍办公室负责人介绍，农民自建安置房，首先要看其土地证上的性质，如果属于国有性质的，就能过户买卖；如果是集体性质的，是不允许进行交易的，就不能过户到城镇居民进行买卖。农民也就不可能通过房产管理部门办理交易手续，只能选择私下交易。

您好，拆迁安置房在没有房产证之前是存在一定风险，并且不受法律保护的。像你说的是拆迁安置房过户后就不存在风险了。房子都过户到你名下了，还有什么风险可言呢？大可放心，没有风险，房产过户到你名下后再去过户水电煤及有线电视、就大功告成了。希望能帮到您。

以下是二手房需要土地证的查询土地证也需要过户，要双证齐全。以后，假若涉及房屋拆迁，你就麻烦了，我们这里有一个例子，因有房产证没土地证，房子旧了，需要翻建，原土地使用者，坚决不让其翻建，试想他的房子倒塌之后，房屋自然就不存在了，房产证自然作废，原土地拥有者可以按规定再建，《土地登记规则》规定，依法登记的土地受法律保护，你没有依法办理土地手续，自然不受法律保护。希望我的回答能够帮助到你