买房前认准这五点 买的房子不后悔

买房前认准这五点 买的房子不后悔

买房不容易，如果买到麻烦不断的房子，会有无穷无尽的烦恼。所以在买房前，一定要考察清楚，谨慎购房。小编为各位奉上五点注意事项，买房前认准这五条，买到的房子不后悔。
1．购房者在购房前要了解开发商的背景、主管部门、注册资金及是否“五证”齐全。
2．看见“距火车站只需十分钟车程，房价却只二、三千元起”的广告，也不要以为天下掉馅饼，极有可能是布吉关外的房产。十分钟车程指的是路上无人无车无红灯时速160的状况下。所以一定要进行实地考察，最好到国土部门了解一下城市规划，有些地段目前较偏，但如已列入发展计划，有可能两三后年会繁华起来；有的地段现在很旺，但未来可能一个立交桥便使其优势不复存在。
3．买楼还要注意房子的间距，有的房地产公司为追求利润，随意缩小房子的间距，影响了居室采光、通风、视野和绿化。按规定房屋间距与房屋高度比例最低是1：1。
4．购房者买的不是现楼的时候，签订购房合同一定要小心。一是要写明交房日期，同时注明通电、通气、通车、通水等条件，要明确双方违约责任，避免日后不必要的麻烦，因为许多房地产公司对购房者付款的时间严格限制，却对交房期限没有任何规定，推迟交也没有任何条款进行处罚。
5．购房者在购房前切记要查看房地产开发公司是否有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》这三个证件。因为这三个证是办理产权证的必要条件，缺一不可，如开发商不具备则有可能买了房有可能拿不到产权证。
看完以上这五点，您心里有谱了吗？
 
（以上回答发布于2015-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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