房产证如何办理在儿子名下，我还能有收回的权利。

我于10年全款购置的商品房，房产证一直拖到现在才给予办理。当初房子是给我儿子购置，现在儿子结婚了我想把房产证办理在儿子名下（但是只想儿子一人拥有房产权，不想与儿媳共享房产权)，我应该如何办理呢？我和儿子写张协议公证可以吗？可以的话如何公证呢？希望高手给予解答，非常感谢。

一：如果是已做网签或者开发商将此房屋在建委已备案成交超过90天，那么此房本的产权人只能是您，除非您在建委有足够硬的关系。通常情况，只要开发商已经做了网签，就无法更改产权人了。
二：此房本下来后，房本名字产权人是您，这无妨，再将此房以无偿赠与的形式赠给您的儿子，这样属于直系亲属赠与，只涉及百分之三的契税，和万分之五的印花税。无偿赠与合同中，明确写明，此房只无偿赠与您的儿子某某作为单独由所有，不存在其他共有产权人。然后去公证处做公证即可。
三：交易流程，签署无偿赠与合同--去公证处做公证--去税务部分交税--过户。

以上只适用于北京。其他省份大同小异，