贷款提前还款怎么算

贷款提前还款怎么算

问题一：求助：房贷提前还款怎么计算？ 很简单，只要厘清概念就能算出：
1、按你说的，70万是指当初预计的，借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提郸（期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变），累计付给银行的钱总数。是预计数，但肯定不会是实际数，因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。
2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧？要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。
3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。问题二：购房贷款 提前还款怎么算 需要交多少违约金 如果楼主贷款15W,10年还清的话,应该是每个月1580元,一共是还款19W,其中本金15W,利息4W
按照银行的规定,第一个月还款的利息比例是非常高的,本金比例比较少
还贷第一个月,1580里面,估计有800是本金,780是利息.
银行这样是为了就算你提前还贷,也能在前期多赚你的利息前.
假设楼主还了1年,突然提前要还5W.
那么1年里面,楼主一共还贷1580x12=1.9W,其中估计本金1W,利息0.9W,
那么,楼主还欠银行本金为15-1=14W,楼主提前还掉5W,那就等于楼主还欠本金9W,
如果楼主不改变贷款时间的话
其实结果就变成了贷款9W,14年还清.
希望采纳问题三：房贷提前还款怎么计算? 一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：
还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息
其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * （当期约定的贷款年利率 / 360） * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数
如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。
假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：
还款总额 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元问题四：房贷提前还款怎么算的 很简单，只要厘清概念就能算出：
1、按你说的，70万是指当初预计的，借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提下（期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变），累计付给银行的钱总数。是预计数，但肯定不会是实际数，因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。
2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧？要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。
3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。问题五：提前还清房子货款怎么计算，谢谢 您好，提前还贷须提前通知银行
目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。
提前部分还款要还整万数
目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款
人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。
另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将
剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
提前还贷是不计算利息的
如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或
者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。
如何办理一次性全部提前还贷
提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有其它用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。
1.一次性还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行；银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日之前到银行付清款项；银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约。
2.客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。
3.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。
提前部分还贷能减多少利息
买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款.例如:2001年年底，王女士向银行申请了26万元、期限为10年的住房贷款，之后她每月向银行还款2800元。现在决定提前还银行10万元贷款。在向银行提出申请一个月后，她与银行变更了贷款合同，以后每月还款额降到了1600元。王女士算了一笔账，通过提前还银行10万元贷款，她节省了约3万元利息。
提前还款能为买房人节省不少利息支出，尤其是贷款头几年里。购房人在还款前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高。到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。但这样一来，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，因为那时利息的比重已经很小了。因此，该人士给购房人提出一个建议，在贷款的前几年中，争取能尽可能多还一些款。这样一来，贷款总额中本金基数下降越多，你付出的利息就会越少。
提前还贷还应要回剩余的购房保险费,在这里需要提醒借款人的是，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费。借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。在办理手续时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明,到保险公司按月......余下全文>>问题六：请问提前还清住房按揭贷款怎么算利息呢? 提前还贷须提前通知银行
目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。
提前部分还款要还整万数
目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款
人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银饥会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。
另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将
剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
提前还贷是不计算利息的
如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或
者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。
如何办理一次性全部提前还贷
提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有其它用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。
1.一次性还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行；银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日之前到银行付清款项；银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约。
2.客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。
3.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。
提前部分还贷能减多少利息
买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款.例如:2001年年底，王女士向银行申请了26万元、期限为10年的住房贷款，之后她每月向银行还款2800元。现在决定提前还银行10万元贷款。在向银行提出申请一个月后，她与银行变更了贷款合同，以后每月还款额降到了1600元。王女士算了一笔账，通过提前还银行10万元贷款，她节省了约3万元利息。
提前还款能为买房人节省不少利息支出，尤其是贷款头几年里。购房人在还款前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高。到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。但这样一来，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，因为那时利息的比重已经很小了。因此，该人士给购房人提出一个建议，在贷款的前几年中，争取能尽可能多还一些款。这样一来，贷款总额中本金基数下降越多，你付出的利息就会越少。
提前还贷还应要回剩余的购房保险费,在这里需要提醒借款人的是，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费。借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。在办理手续时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明,到保险公司按月退......余下全文>>问题七：提前还款余款怎么算 余额就是你的贷款本金,是应不会少的
利率仍按贷款时的利率计算实际贷款时间,利息会减少
但现在有的银行会对提前还款部分的贷款本金,加罚1%的违约金,你仔细看看你的借款合同里有无这一款规定问题八：按揭提前还款利息怎么算？ 你的每月还款为 3932.36元，5年内已还本金104456.39元，已还利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前还款，以后10年还会产生共126340.35元的利息，若把剩余本金45543.61元一次性还掉，即省去126340.35元利息。问题九：个人贷款提前还款后月供怎么算 供参考：
假设您目前等额本息还款，贷款年利率为5.5675%（目前五年及以上期限的贷款基准利率打85折），月供金额为1706.99元。和您提供的1707相符。
如果您已经还款39期，剩余部分本金约为176361.19元。
单从您目前的贷款年利率来说，提前还款不太合适。现在银行房贷紧张，利率一般都是基准利率或是上浮。您的贷款利率可以打85折还是比较合适的。
您可以用来投资，只要年化收益高于5.5675%就可以赚取比利息更多 的收益。
如果对投资不熟悉，也可以提前还款，毕竟提前还款后月供会减少，利息也会相应减少。问题十：提前还贷后怎么计算剩余还款额??? 您好，已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：
月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1浮月利率)^n-1]
其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是：
“^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。
你把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了。