选房四步走，看了就知道！

选房四步走，看了就知道！

选房子跟交朋友一样，都是讲究技巧的，需要结合众多的因素一起考虑，比如房屋质量，建筑时间，物业，周边环境，配套设施等等。可是，这么多的因素是不是让你很头疼，感觉没办法考虑到位，纠结不知道该如何是好？没关系，今天小编就教给你们选房四步走，让你们四步搞定选房。
第一步：确定小区位置
一个好的小区，不仅要绿化面积充足，物业管理到位，还要有各种外部资源。比如生活购物要方便，像超市，卖场等等；比如医疗设施要完善，像医院，诊所等等；比如交通要便利，像公交站，地铁等等；比如教育资源要丰富，像幼儿园，小学等等，购房者可以根据自身经济能力，确定自己想要的区位。
第二步：看小区环境舒适度
工作压力的逐渐增大，让人们难以找到缓解的方法，所以一个有着良好环境的居住场所就尤其重要，而大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。选择环境，首先要考虑小区绿化率，一般来讲30%～40%的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积，如果能够配有小花园、水池和健身设施，那就最好了。
第三步：确定房屋楼层
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，但楼层过高，也会影响阳光的照射，所以要适当；从心理的角度来说，中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择；从灰尘污染的角度讲，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，但其实扬灰层不能一概而论，总之就是结合多方面因素考虑。
第四步：选择适合的户型
没有最好的户型，只有最合适的户型，户型最基本的要求是布局合理，功能齐全，一般情况下，应该设有门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域。购房者需要按照自己的实际要求，选好适合自己的户型，做到功能区划分的有机结合，实现各个区域动静分区、互不干扰。
以上就是小编为大家整理的选房四步走的技巧，希望能够帮到大家。
（以上回答发布于2015-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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