原房主不出面怎么能把房子过户？谢谢大家

原房主不出面怎么能把房子过户？谢谢大家

依照以下方法：
房屋买卖合同已经签订，并且购房款已经给付，此时原房主不配合办理房产过户手续怎么办？
1、协商，原房主无非是想不承担房屋过户税，协商承担就好了
2、起诉，请求法院确认房屋所有权，判决生效后就可以拿着判决书去过户了，原房主不到场也可以过户
协商速度快，可能要花点钱，起诉速度慢，花钱比较少。

你手里有没有购房协议什么的啊。还有你是自己去买的。还是通过介绍。还是通过中介公司来操作的？

如果是通过中介公司的。那么他们会给你想办法的。

如果不是。那么我建议你只能通过法律手段来解决了。

过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主，希望可以帮到你

如果原房主愿意和你办理过户，在他无法出面办理手续时候，需要原房主和配偶俩一起到公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人，代替房主夫妻俩和你办理过户手续，需要公证，把公证书和房主夫妻身份证复印件交给指定委托人，有你和委托人一起办理过户， 如果是房主不愿意和你办理过户，你有买卖合同，以及付款凭据，那你就上法院起诉卖家，得到法院判决书之后，再由法院给房管开具协助执行公函，你凭这些材料，独自一人就可以办理过户。