变更房屋产权人

这房子住了有7年了,100多平方,当时是写的我父亲的名,现在需要变更我的,父亲健在,买的时候7万多块,现在想换名,通过什么方式最划算,

变更房产证上产权人的名字，有几种情况：
1：身份证名字更改的情况：
先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2：如果没有缴税情况：
先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。
3：房产属于家庭共有财产的情况下：
根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。

    《继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”

    根据这一规定，可以登报声明进行遗产处理。期限届满前没有来参加处理，视为放弃。 据此到房管局产权处办理变更户名手续。

你好 虽然你们是父子 但建议还是走正常交易的手续比较划算 有些人可能会建议你走赠与手续 赠与与交易手续 在现在来看 赠与手续虽然可以免交5年内的营业税 但要比正常交易另外多出1%-2%的评估费 而且如果考虑以后 如果是赠与所得的房产再交易时（也就是在出售时）要缴纳评估额20%的个人所得税 这样就得不偿失了 所以 建议你们父子还是按照正常交易的手续办理比较好 希望对您有帮助！ 回答来自：百度房产交流团 敬请关注！