请问套内面积是指的哪些具体面积？

请问套内面积是指的哪些具体面积？

以产证面积计，产证面积就是房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积还有墙体面积。

第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%%-80%属于正常。第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%%-70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60%-70多平米的使用面积了。

套内面积是指：房屋除去小区一些公共设施，如走道电梯、以及墙体面积后，房屋内部可以使用的面积称套内面积，套内面积是低于建筑面积的

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

询问该楼宇的公摊率然后用下列公式计算：套内面积=建筑面积（184平米）*公摊率套内使用面积（实用面积）=套内面积-墙体面积

实用面积是靠自己丈量的。理论上讲减去公摊和墙体面积就是套内面积了。最好还是量吧。长乘宽呗