我的房子没过5年，什么费用啊！

我的房子没过5年，什么费用啊！

1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

一般贷款是二十年，每月还款网上有很多计算器，你算一下就好了，你给的条件不足，所以这边不好算。费用有契税房屋总款1%，再就是一些小的费用了，加起来用不了一千块钱。

你是哪里的房子呢！ 各个省份政策还是有一定区别的，不过大致差不多，在重庆的话就要看你房子有多大以144平米为分界点！

房产部门会给你计算的，其他都一样，只是比过5年的房子多少百分之5.5的营业税你是要卖掉房子吧