广州房屋抵押贷款如何弄，我需要抵押贷款30W？哪位知道该如何操作啊

广州房屋抵押贷款如何弄，我需要抵押贷款30W？哪位知道该如何操作啊

1、房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
2、房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
3、房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。希望我的回答能帮到您

有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”，不过申请二次抵押贷款时，需要注意下事项： 1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高; 2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证，借款人须有按时足额还款的能力，且信用记录良好; 3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。

房屋二次抵押贷款流程个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额： 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

房产证抵押贷款能贷款： 1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年， 2.抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。