业主大会的召开时间怎么确定？业主大会的职责有哪些

业主大会的召开时间怎么确定？业主大会的职责有哪些

业主大会履行下列职责： (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则； (二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (三)选聘、解聘物业管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 　　 （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； 　　 （三）选聘、解聘物业管理企业；  （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 　　 （五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 　　 （六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： 　　 （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 　　 （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 　　 （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 　（四）监督业主公约的实施； 　　 （五）业主大会赋予的其他职责。