问下大家买房子首付是怎么算的

问下大家买房子首付是怎么算的

一个家庭如果已经决定在买第一套房子的面积大于等于90平米的时候，需要付首付的比例不得低于房价的30%，如果是准备买第二套，那么首付则不得低于50%，贷款率会是基准利率的1.1倍，如果是第三套或者以上的话，首付比率就会大幅度提高，部分银行也有规定，在家庭首套购买90平米以下首付就可以支付房屋原价的20%，并且还可以享受其他优惠。

买一手房直接按比例计算   按现在的国家政策来讲   首套首付要三成，例如房屋成交价100万   面积100   评估价90万   首套房的话,首付是90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%) 希望我的回答对你有帮助

　　你好很高兴为你解答据我所知，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。