我想买房子，可是房子不是在开发商手里，说是开发商抵账你给别人的，

我想买房子，可是房子不是在开发商手里，说是开发商抵账你给别人的，我担心能不能一房多卖

这里面有几个主体的关系要搞清楚，首先，你买抵账房是和开发商签署的购房合同吗？其次如果是和开放商签署的购房合同，开发商想不认账你就可以告他，而且胜诉机会比较大，请你把事情说详细点，否则没办法帮到你。

明确你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。 要签订购房合同，购买“抵账房”应注意： 一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证； 二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利； 三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。