买房子开发商收了钱只开了收据,但又把我的房子卖给了别人。我要怎么维权。
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解决时间 2021-04-01 01:09
- 提问者网友:黑米和小志
- 2021-03-31 13:18
买房子开发商收了钱只开了收据,但又把我的房子卖给了别人。我要怎么维权。
最佳答案
- 五星知识达人网友:duile
- 2021-03-31 14:41
简单的纠纷而已,关键是你没说清楚收了什么钱,那就分情况帮你分析一下吧
1.如果你没和开发商签合同,交给开发商的只是买房的定金,那么你们之间的合同是还没有成立的。既然没有成立,开发商背着你把房子卖给别人,那么他们就得承担缔约过失责任,依据是合同法42条。而缔约责任的具体承担,有定金者一般就是双倍返还,也就是开发商把收你的定金双倍返还给你,依据是合同法115条
2.如果你和开发商签订了房屋买卖合同而且交了钱,开发商背着你把房子卖了的话,那开发商就是违约。违约的后果就是你可以要求解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息,赔偿损失,并且还能要求承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。也就是说,你最多可以拿回双倍的已付房款,外加利息,再加上你因此而受的其他损失。依据是商品房买卖合同解释第8条
维权的途径就是上面所说的,你可以按照你签没签合同对应适用第一或第二点去做,可以先和开发商交涉,实在不行就起诉,注意保存好相关证据如收据等
希望对你有帮助!
1.如果你没和开发商签合同,交给开发商的只是买房的定金,那么你们之间的合同是还没有成立的。既然没有成立,开发商背着你把房子卖给别人,那么他们就得承担缔约过失责任,依据是合同法42条。而缔约责任的具体承担,有定金者一般就是双倍返还,也就是开发商把收你的定金双倍返还给你,依据是合同法115条
2.如果你和开发商签订了房屋买卖合同而且交了钱,开发商背着你把房子卖了的话,那开发商就是违约。违约的后果就是你可以要求解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息,赔偿损失,并且还能要求承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。也就是说,你最多可以拿回双倍的已付房款,外加利息,再加上你因此而受的其他损失。依据是商品房买卖合同解释第8条
维权的途径就是上面所说的,你可以按照你签没签合同对应适用第一或第二点去做,可以先和开发商交涉,实在不行就起诉,注意保存好相关证据如收据等
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全部回答
- 1楼网友:上分大魔王
- 2021-03-31 19:24
这么专业实际的问题,你还不直接找个律师咨询,还在这等什么啊!这里的都是建议!
- 2楼网友:愁杀梦里人
- 2021-03-31 18:23
黑心开发商,你找律师吧
- 3楼网友:鸽屿
- 2021-03-31 17:40
你没说明白,签过认购合同没有,如果签过,看一下你是不是在7天内没有签约,那协议就无效了,开发商是可以将房子卖给别人的.好好看一下协议吧!
你如果没有违约,那就是典型的一房二卖,可以去建委投诉.
你如果没有违约,那就是典型的一房二卖,可以去建委投诉.
- 4楼网友:野味小生
- 2021-03-31 17:07
收集事实证据准备法院起诉。
1.和你一样买房子的人相同的收据手续作为开发商收钱的手续;
2.去售楼处取证录音资料,注意录音要点;
3.同样在此买房子人的按手印证词;
4.找律师、提供证据材料,与其协调法律程序;
1.和你一样买房子的人相同的收据手续作为开发商收钱的手续;
2.去售楼处取证录音资料,注意录音要点;
3.同样在此买房子人的按手印证词;
4.找律师、提供证据材料,与其协调法律程序;
- 5楼网友:上分大魔王
- 2021-03-31 15:53
你最好立刻报警,因为这样的情况摆明是拿钱跑路。你再什么通过什么途径,到时候人都没人,你告谁去
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